Jll advisor nella vendita di un hotel al centro di Roma
Jll, società di consulenza e gestione degli investimenti per il settore immobiliare, ha assistito la compravendita di un hotel stand alone situato nel centro storico di Roma, confermando il forte interesse degli investitori per il settore alberghiero della Capitale.
L’operazione è stata seguita dal team Hotel Capital Markets, guidato da Andrea Mancini, in sinergia con il team Capital Markets Roma, guidato da Ole Sommer. Jll ha agito in qualità di advisor nella compravendita tra Largo Toniolo Srl e Kryalos Fondo Room00.
L’edificio è un hotel di circa 2.800 metri quadrati, con 45 camere e una rooftop terrace, che si affaccia sull’Altare della Patria e sul Vaticano. La posizione garantisce un’eccezionale visibilità e beneficia dell’intenso flusso turistico e commerciale che caratterizza il centro storico di Roma, grazie alla presenza di boutique di lusso, ristoranti, servizi e un ricco patrimonio culturale.
L’asset si distingue inoltre per l’elevato potenziale di valorizzazione, rendendolo particolarmente attrattivo per investitori orientati a strategie value-add, in grado di massimizzare le performance nel medio-lungo termine.
Il contesto di mercato appare particolarmente favorevole, considerato che nel 2025 Roma ha registrato 22,9 milioni di arrivi e 52,9 milioni di presenze turistiche, in crescita rispettivamente del 3,42% e del 2,87% rispetto al 2024, che già rappresentava un primato storico per la città.
“Questa operazione conferma la costante domanda che caratterizza il mercato alberghiero romano – commenta Andrea Mancini, head of Hotel Capital Markets di Jll Italia – Il centro storico di Roma non è più esclusivamente un riferimento per il segmento luxury, ma attrae operatori con posizionamenti di mercato diversificati, capaci di rispondere alle esigenze di una domanda turistica sempre più ampia ed eterogenea. La collaborazione tra il team Hotel Capital Markets e il team Capital Markets Roma ha rappresentato un importante valore aggiunto per il successo della transazione, grazie alla consolidata presenza presso gli investitori specializzati e alla profonda conoscenza del mercato locale».
